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Boutique-Weingut

ZAR 7,500,000
Malmesbury, Western Cape, South Africa, ,
Swartland Weinfarmen Weingüter Kapstadt Lifestyle Weinfarm Boutique-Weinfarm Boutique-Weingut Weinfarmen
Hiermit bieten wir Ihnen unweit von Kapstadt ein Boutique-Weingut in der Region Swartland von Südafrika an. Das Weingebiet startet in nördlicher Richtung von Kapstadt aus.
 

Boutique-Weingut - Verkauf - Kapstadt Weinfarmen in Südafrika

Weinfarm Verkauf

Die Weinfarm liegt zwischen Gemüse- und Obstfarmen inmitten eines grossen Weizenanbaugebietes. Die bekanntesten Städte sind Malmesbury, Darling, Piketberg und das Künstlerdorf Riebeeck Kasteel im Osten der Region. Sie wird im Moment als Lifestyle Weinfarm betrieben und ist jeder Zeit in einen gewinnbringenden Weinbetrieb änderbar. Auf Grund der Größe der Farm könnten auch mehr Weinstöcke angepflanzt werden. 
 
Details der Gewerbeimmobilie:
- Verkaufspreis: ZAR 7,500,000 plus 14% Mwst (VAT)
- Größe der Farm: 70 Hektar
- Rebfläche: ca. 18 Hektar Buschweine
Monatliche Steuern:
- 600 Rand
Monatliche Lohnkosten:
- ca. 5.000 Rand
Immobilien:
Haupthaus: 210 m²
- 150 Jahre altes Farmhaus, was 2012 grosszügig renoviert wurde.
- Terrasse: 130 m²
- 1 Wohnzimmer
- 1 Esszimmer
- 3 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer en-suite, eines mit Fußbodenheizung
- 1 moderne Küche
- 1 Speisekammer
- Sat-TV Anschlüsse, auch in den drei Schlafzimmern
- Drei Kamine
- großer Pool im Garten
Cottages - Arbeiterhäuser
- 2 renovierunsbedürftige Cottages - 6 mal 3 Meter
Weitere Angaben:
- Weinkeller: 240 m² - 1910 erbaut
- Kühlungsanlage - neuwertig
- die Weine werden an Privatpersonen, Restaurants und Weinhandlungen verkauft.
- Scheune
- Pferdestall mit 4 Boxen - ca. 33 m²
- 4 Schweineställe
- 2 Wasserdämme
- 4 Wassertanks - 40.000 Liter Wasser
- über den Weinkeller Stauräume
Weinsorten:
- Pinotage
- Shiraz
- Chenin Blanc
- Chardonnay
- Hárslevelü
- Muscat d'Alexandrie - bekannt als Hanepoot
- Erste Ernte vom neuen Besitzer: 2014
- Produktionsmenge: ca. 2.000 bis 3.000 Liter Wein - 16 französische Eichenfässer
Besonderheiten:
- Alkohol- und Tastingerlaubnis
- die Weine werden von Weinhandlungen, Privatkunden und Restaurants bezogen.
- Falls Sie die eingetragene Firma (CC) kaufen, so entfällt die 14 %ige Mehrwertsteuer und es entstehen keine Transferkosten!
- In der Vergangenheit wurde auf der Farm bis zu 60.000 Liter Wein hergestellt.
- Es werden im Jahr ca. 900 Ballen Heu produziert und an angrenzende Farmen verkauft. Verkaufspreis pro Ballen - zwischen 50 und 80 Rand.
- Schafshaltung möglich
- Schweinehaltung möglich

Das Weingut liegt in einer der westlichen Täler, wo das Klima durch den angrenzenden Atlantischen Ozean etwas gemäßigter ist, als das übrige Swartland. Eine kühle Brise bringt Abwechselung und sorgt dafür, daß unsere Trauben gut reifen.
 

Lifestyle Weinfarm

Die handgefertigten Weine haben einen einzigartigen Charakter, der von vielen Weinliebhabern geschätzt wird.
 
Der Swartland Weinanbau ist von der Geschichte gesehen relativ jung. Die meisten Weingüter der Region bewässern mit wenig Wasser ihre Weinfelder. Aus diesem Grund haben die Swartland Weine eine sehr gute Qualität. Die Swartland Wine Route ist bei Südafrikanern sehr beliebt und die besten Weine von Kapstadt können hier bei einer Weintour getestet werden.
 
Die Produktionsmengen des Weingutes sind mit Absicht klein und der Weinkeller ist charakteristisch für ein Boutique-Weingut, das Weine von hoher Qualität mit Handarbeit produziert. Das Weingut liegt ca. 400 Meter über den Meerespiegel und die fruchtbaren Böden bestehen aus etwas Lehm, Granit und zersetzten Sandstein.
 

Einige Weinreben stammen aus den 1950er Jahren. Sie wurden verjüngt und optimal beschnitten, sodaß diese alten Weinstöcke zu einem neuen ‘‘Leben‘‘ erwachten.

Viel Shiraz, Pinotage und auch eine Menge von Chenin und Chardonnay Trauben (alle aus verjüngten Rebstöcken) wurden geerntet, gekeltert, gelagert und in Weinflaschen abgefüllt.

Die Gewerbeimmobilie eignet sich auch als Pferdefarm. Im Moment sind vier Pferde dort untergebracht und eine Erweitung ist ohne Probleme möglich. Weitere Einkünfte könnten durch die Vermietung von Ferienunterkünften erzielt werden. 

Erfahren Sie mehr über den Verkauf dieses kleinen Weingutes, wo handgefertigte Weine von individualistischen Kaliber & Charakter noch wie vor 100 Jahren produziert werden.
 
Für mehr Informationen kontaktieren Sie uns bitte.

Ihr Kapstadt Immobilien Team

Adresse: Malmesbury, Western Cape, South Africa
Stadt:
Region:
Provinz:
Staat: Südafrika
Preis: ZAR 7,500,000
Meine Details

George Prinsloo (MPRE) (LLB)

Principal:Agent
Skype auf Anfrage

Kontakt für Boutique-Weingut - Schreiben Sie uns bitte an!