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Altersruhesitz

ZAR 9,400,000
Südafrika, Knysna, ,
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Die Knysna Villa ist ein perfekter Altersruhesitz auf der Garden Route von Südafrika. Von Kapstadt erreichen Sie den Garden of Eden in ca. 5 Autostunden. Die Lagunenstadt liegt am Indischen Ozean und bietet viele Sehenswürdigkeiten an. Das gesamte Anwesen könnte auch als Ferienvilla über das ganze Jahr vermietet werden und würde somit alle Unkosten erwirtschaften.

Altersruhesitz – Knysna Villa – Garden Route Immobilien aus Südafrika

Knysna Immobilien

Das Bild wurde von einer anderen Perspektive fotografiert & zeigt die gesamte Lagune!

Details vom Altersruhesitz:
- Verkaufspreis: ZAR 9,400,000 
- Alle Möbel und die Innenausstattung sind käuflich erwerbbar. 
- Wohnfläche: 350 m²
- Grundstücksgröße: ca. 860 m²
- Grundsteuern im Monat: ca. ZAR 2.000
- Schlafzimmer: 3
- Badezimmer: 2
- Dielen: 3
- Überdachte Terrasse mit eingebautem Grill
- Swimmingpool: 25 m² Salzwasserpool
- Parken: Garage & Carport
 

Gardenroute Immobilien

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Kapstadt Immobilien in SüdafrikaKapstadt Immobilien in Südafrika  AusstattungAusstattung  SchlafzimmerSchlafzimmer
 
KücheKüche  WeinkellerWeinkeller  SpülkücheSpülküche

Beschreibung der Villa:
Leben Sie Ihren Traum in dieser großzügig geschnittenen und familienfreundlichen Immobilie. Sie verfügt über eine atemberaubende Aussicht auf die Lagune. Das Haus hat eine sehr gute Ausstattung und die Bauqualität machen diese Villa einzigartig.
 
Grundriss 1Grundriss 1 Hausplan 2Hausplan 2

Das zweigeschossige Einfamilienhaus wurde von einem Architekten gestaltet, um Lebensqualität und südafrikanischen Lifestyle perfekt zu kombinieren. Dieses einzigartige Gebäude befindet sich auf dem östlichen Teil der Lagunen Einfahrt.

Obere Ebene des Hauses
Das im Cape-Georgianischen Stil erbaute Ferienhaus empfängt Sie in der großen Eingangshalle mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Lagune. Von hier aus gelangt man direkt auf die windgeschützte Terrasse, die mit einem BBQ Grill ausgestattet ist.

Von der Eingangshalle gelangt man auch rechts und links in die beiden großzügigen Wohnräume, jeweils ausgestattet mit Kaminen, deren Einfassungen aus historischen Gebäuden aus Kapstadt stammen.

Die überaus geräumige Luxusküche mit einem großzügigen Essbereich wurde von einem bekannten Küchenplaner aus Deutschland entworfen. Sämtliche Arbeits- und Ablageflächen sind aus Granit hergestellt, ein direkter Zugang zur Spülküche schließt sich an, die alle ergänzenden Elektrogeräte beinhaltet.

Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich eine Gästetoilette, ein Vorratsraum und die geräumige Garage.
 
Aussicht Laguine Indischer OzeanAussicht Laguine Indischer Ozean  BadezimmerBadezimmer  AusstattungAusstattung
 
BadezimmerBadezimmer WohnbereichWohnbereich  Immobilie FerienhäuserImmobilie Ferienhäuser

Untere Ebene
Über eine großzügige Treppe erreicht man die untere Ebene, die zu den Gäste- und Schlafbereichen führt. Neben dem "Hauptschlafzimmer" gibt es ein Ankleidezimmer und ein geräumiges Badezimmer.

Zwei zusätzliche Schlafzimmer, mit Einbauschränken ausgestattet, können als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden. Ein weiteres Badezimmer rundet diesen Bereich ab.

Der vorhandene, voll-klimatisierte Weinkeller bietet ausreichend Platz für mehrere hundert Weinflaschen. Testen Sie die besten südafrikanischen Weine in Ihrem eigenen Weinkeller!
 
Zusätzlich komplettiert ein großer Stauraum diese Ebene der Immobilie.
 
Ausstattung
Das Haus ist durchgehend mit modernen Geräten und einer zeitgemäßen, technischen Ausstattung versehen. Dazu gehören:
- Fußbodenheizung in allen gefliesten Räumen
- Zentrales Staubsaugersystem
- 3-Phasen Stromanschluss
- 24 Stunden Alarmsystem
- Automatisches Bewässerungssystem für den Garten
- Sicherheitsbeleuchtung um das gesamte Anwesen
- Telefonanschluss
- Geräteraum im Garten
- Garage & Carport
- schöner Gartenbereich - der geschmackvoll angelegte tropische Garten ist pflegeleicht und wurde erst kürzlich durch weitere Pflanzen und blühenden Sträuchern erweitert.
- Swimmingpool - Salzwasserpool verfügt über eine Fläche ca. 25 m².  
- Retainingwall & Stützmauer - eine nicht sichtbare Retainingwall (Stützmauer) fängt einen kleinen Hang ab und vermeidet so jegliche Feuchtigkeit in der Villa.

Lage vom Altersruhesitz
Die Lagunenstadt ist ca. 475 km von Kapstadt entfernt und innerhalb von 5 Autostunden bequem Landkarte GardenrouteLandkarte Gardenroutezu erreichen. Weitere Möglichkeiten sind die Anreisen über den Flughafen George (60 Minuten Anfahrt) oder Port Elizabeth (3 Autostunden). Viele Ausflugsgebiete und Nationalparks liegen in der näheren Umgebung. Den malariafreien Addo Elefantenpark erreichen Sie in ca. 3 Autostunden über Plettenberg Bay.

Lage des Grundstücks
Die Villa liegt im Ortsteil ‘‘The Heads", einem der bevorzugten Wohnbezirke des Urlaubs- und Küstenortes. Die spektakuläre Einfahrt vom Indischen Ozean in die Lagune ist mit einem kleinen Spaziergang erreichbar.
 
Investment als Ferienhaus
Falls Sie die Villa nicht das ganze Jahr nutzen möchten, so können wir über verschiedene Reiseführer das Investment als Ferienhaus anbieten und vermieten.

Wenn Sie genügend Kapital oder andere Sicherheiten haben, helfen wir Ihnen gerne bei den finanziellen Aspekten der Immobilie. Gerne sind wir auch bei der Immigration nach Südafrika behilflich.

Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen.

Ihr Südafrika Immobilien Team

Adresse: Südafrika, Knysna
Stadt:
Region:
Provinz:
PLZ:
Staat: Südafrika
Preis: ZAR 9,400,000
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 350 m2
Meine Details

George Prinsloo (MPRE) (LLB)

Principal:Agent
Skype auf Anfrage

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